Kwalifikacja przychodów z najmu – przełomowa uchwała NSA

Od dłuższego czasu, w sprawie kwalifikacji przychodów uzyskiwanych z tytułu najmu organy podatkowe i podatnicy zajmowali dwa przeciwstawne stanowiska. Uchwała NSA rozstrzygnęła tę kwestię. Tomasz Moszczyński, partdoradca podatkowy, menedżer w UHY ECA

W uchwale wydanej w składzie siedmiu sędziów 24 maja 2021 r. (II FPS 1/21), Naczelny Sąd Administracyjny, na wniosek Rzecznika Małych i Średnich Przedsiębiorców, wydał rozstrzygnięcie dotyczące kwalifikacji przychodów uzyskiwanych z tytułu najmu. Przedmiotem uchwały była kwalifikacja przychodów uzyskiwanych z tytułu najmu do jednego spośród następujących źródeł przychodu:

a) do przychodów z najmu prywatnego, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT albo

b) do przychodów z pozarolniczej działalności gospodarczej, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy PIT.

Odmienne stanowiska

Podatnicy prezentowali pogląd, że po ich stronie realizowany jest tzw. najem prywatny o ile nie prowadzą oni (i nie chcą prowadzić) formalnie zarejestrowanej działalności gospodarczej. Zgodnie z tym stanowiskiem, w ocenie podatników, najem prywatny realizowany był również w sytuacji, gdy prowadzili oni działalność gospodarczą, lecz najem nie był przedmiotem tej działalności.

Z...